2013〜2023年築, 専有面積65.73㎡〜85.73㎡の平均販売価格
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エムディア下荒田ファミリオ
鹿児島県鹿児島市下荒田二丁目
/ 鹿児島中央駅 徒歩8分
2018年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
3,825万円
50.5万円/㎡
2,255
3,302
4,349
5,395
AI査定結果
推定相場価格
3,825万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,302万円〜4,349万円
43.6万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月11日
エムディア下荒田ファミリオ
3,820万円（50.4万円/㎡）/ 6階 / 75.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,820万円 | 50.4万円 | 6階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/16 | 3,920万円 | 51.8万円 | 6階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | エムディア下荒田ファミリオ 鹿児島市下荒田二丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 3,820万円 | 50.4万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファスマート武岡 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,150万円 | 38.0万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/31 | エイルマンション草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 3,050万円 | 41.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | エムディア城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 3,750万円 | 62.7万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/08 | グランフォーレ西田エムディア 鹿児島市鷹師一丁目 | 高見橋駅13分 | 4,100万円 | 50.3万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/11 | アルバガーデングランデージ平田公園 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅8分 | 4,980万円 | 54.8万円 | 90.89㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/01 | Fステージ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅8分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ照国II 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/22 | サーパス平田公園レジデンス 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅6分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.83㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅7分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアホームズ西田 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 4,500万円 | 54.1万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/10 | グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 5,200万円 | 59.9万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/01 | クレアホームズ鹿児島中央 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/20 | デュオヒルズ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/12 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/16 | MJR上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/31 | シャイニー紫原 鹿児島市紫原七丁目 | 郡元駅31分 | 2,990万円 | 38.0万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファステイツ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 2,800万円 | 45.9万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/18 | レーベン西千石ミッドスクエア 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/26 | サーパス照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅5分 | 2,830万円 | 47.0万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/10 | クレアホームズみなと大通り公園 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 4,180万円 | 51.3万円 | 81.41㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/13 | レーベン西千石MIDSQUARE 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 4,200万円 | 54.7万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
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